Consejos importantes al elegir un agente de bienes raíces!

Los compradores de vivienda también muchos subestiman la importancia de seleccionar un agente de bienes raíces grandes para ayudarles a comprar su casa. Especialmente cuando se trata de su primera vivienda. Muchos compradores de vivienda nueva no es consciente lo suficiente para saber que el agente de bienes raíces derecho a tener un conjunto de habilidades que les ayudarán a conseguir el precio adecuado, en el lugar correcto y en el momento adecuado para ellos.

Muchos agentes negociar en su comisión para adquirir el negocio. Aunque el par de cientos de dólares que le puede dar vuelta a la mesa de cierre puede parecer una caída pequeña victoria, que le costará muchas veces esa cantidad en el largo plazo. Cualquier agente que está dispuesto a reducir sus tarifas para que su negocio no es simplemente vale la pena el dinero en primer lugar. Si eso es todo lo que es importante para usted, entonces usted debe comprar una casa a la venta por el propietario y pagar a un abogado para revisar el trabajo de papel. Un agente de bienes raíces de buena voluntad tienen la suficiente experiencia y educación para ser capaces de justificar su sueldo, y hacerlo de una manera que es obvio para usted que se lo merecen.

Otra táctica que utilizan muchos agentes de bienes raíces para asegurarse de negocio a los compradores la cuerda en un Acuerdo de Representación del comprador. En la mayoría de los estados de "Rep Comprador" sólo obliga a los compradores de casas a la agente de bienes raíces y no garantiza un nivel mucho más alto de servicio o derecho. Cuando me encuentro con los compradores que rápidamente elaborar un "paquete de comprador de ataque", que incluye la aprobación del préstamo y demás documentación pertinente para que los compradores saben que soy organizado, además de que guarda todos los involucrados en la transacción de un montón de tiempo y dolores de cabeza.

Asegurarse de que los compradores tienen sus documentos organizados es otra manera de detectar los compradores serios de la gente que de lo contrario perdería mi tiempo. Asegurarse de obtener un acuerdo de Representación del comprador se limita a dar la apariencia de una comisión garantizada y tiende a reducir la motivación agente de bienes raíces. Si ellos saben que tienen garantizado el dinero, simplemente no tienen que prestar servicio en comparación con un agente inmobiliario que se está pagando únicamente por encargo. También significa que el agente de bienes raíces no tiene que tomarse el tiempo para informar y educar a los compradores la manera en que la legislación está diseñada para la representación mandato.

Un poco gran cantidad de información para reunir a un agente inmobiliario que se está entrevistando es averiguar si se están llevando a cabo mayores certificaciones y títulos. Muchos agentes continuar con su educación al convertirse en agentes asociados o representantes acreditados comprador. La lista es realmente demasiado largo enumerar, pero hay una amplia lista de certificaciones grande que se puede acumular Realtors que confirmar sus conocimientos y pasión.

Por último, asegúrese de que su agente está trabajando exclusivamente en el sector inmobiliario. Muchos agentes son agentes a tiempo parcial y tienen otra actividad a tiempo completo que son realmente dedican su tiempo y energía. O bien, puede no ser lo suficientemente exitoso en el sector inmobiliario a confiar únicamente en que para su prestación. De cualquier manera, la calidad del servicio que usted recibe como comprador se verá reducido y su compra puede sufrir como consecuencia.